12 000. C’est le nombre d’incendies résidentiels recensés chaque année au Canada. La plupart du temps, ils sont dus à un manque d’attention, un comportement inapproprié ou des installations inadéquates, En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas contrôler les faits et gestes de vos locataires mais vous pouvez faire en sorte que votre propriété soit équipée contre le feu.  

C’est vital, pour la location long-terme comme court-terme

Que vous louiez à un locataire ou sur une plateforme comme AirBnB, la sécurité incendie devrait toujours être une de vos priorités. Principalement parce que cela fait partie de vos obligations légales, mais aussi parce que les coûts de réparation après un incendie peuvent être astronomiques et prendre également beaucoup de temps.

Ce que vous devez faire   

Vous trouverez à suivre, une liste des choses obligatoires et recommandées par le département des pompiers pour prévenir des incendies :

  • Installez et assurez-vous du bon fonctionnement des alarmes incendie dans votre propriété 
  • Testez les alarmes à chaque fois que vous changez les piles ou que vous faîtes faire un travail électrique dans votre propriété 
  • Installez et assurez-vous du bon fonctionnement des alarmes au monoxyde de carbone dans votre propriété. Elles devraient idéalement être situées près des chambres.
  • Testez les alarmes chaque année et à chaque fois que vous changez les piles ou que vous faîtes faire un travail électrique 
  • Montrez à vos nouveaux locataires comment les alarmes fonctionnent et testez-les devant eux
  • Mettez à disposition un extincteur et faîtes en sorte qu’il soit facilement accessible et en bon état
  • Si besoin est, faîtes ramoner votre cheminée au moins une fois par an 
  • Il peut y avoir une borne incendie sur votre propriété. Faîtes en sorte qu’elle soit toujours accessible : il ne doit pas y avoir d’obstacle dans un rayon de 1,5m autour de la borne  
  • Pour les locataires à long-terme : discutez avant l’emménagement des consignes de sécurité en cas d’incendie, montrez leur les issues de secours et assurez qu’ils sachent bien réagir en cas d’incendie
  • Pour les invités à court-terme : préparez un petit guide contenant un plan d’évacuation et indiquant la localisation des alarmes et de l’extincteur 
  • Vérifiez que votre assurance vous couvre bien. Obtenez votre soumission avec  APRIL Rental pour voir si vous avez bien la meilleure assurance pour votre propriété

Ce que votre locataire doit faire    

Vos locataires ou invités ont aussi leurs cartes à jouer dans la prévention incendie : Ils devront :  

  • Vous informer rapidement si les alarmes incendie ou monoxyde de carbone ne fonctionnent pas 
  • Ne pas retirer les piles ou obstruer les alarmes  
  • S’il y a un barbecue sur votre propriété : toujours vérifier que les brûleurs sont fermés quand le barbecue n’est pas utilisé et stocker la bouteille de propane à au moins 1 m de toutes ouvertures
  • Débranchez tous les appareils qui ne sont pas utilisés 
  • Demandez-leur de prendre une assurance. Votre assurance vous couvrira mais si votre locataire cause accidentellement un incendie et ne peut l’éteindre par ses propres moyens, il devra payer pour les dommages. Cela sera une charge très importante sur ses épaules. 

Comme toujours, mieux vaut prévenir que guérir.