Trouver un nouveau locataire peut prendre de quelques jours à quelques semaines Cela peut être très prenant, et avoir une propriété vide s’avère être stressant, encore plus si vous devez toujours payer votre hypothèque. Cependant, vous ne devriez jamais vous précipitez pour trouver un locataire, car un mauvais locataire peut vous coûtez plus cher que de laisser l’appartement vide. Si vous ne vous sentez pas de partir à la recherche du locataire idéal, vous devriez peut-être vous tourner vers un agent immobilier. 


Vous avez actuellement une propriété inoccupée. Vous pourriez décider de la laisser telle quelle pendant un certains temps et de l’assurer en conséquence, ou vous préférez prendre de nouveaux locataires. Cependant la recherche de locataire vous fatigue déjà. Il y a plusieurs avantages à faire appel à une personne tiers pour trouver votre locataire. Continuez de lire pour comprendre quand et pourquoi vous devriez faire appel à un agent immobilier. 


Pourquoi faire appel à un agent ? 


Si vous avez plusieurs propriétés vacantes actuellement ou que la valeur de votre propriété est plutôt élevée, vous devriez sérieusement envisager de prendre un agent car il vous sera plus difficile de gérer la recherche de locataires seul. Voici les avantages à passer par un agent immobilier : 

  • Ils vont savoir comment mettre en avant votre propriété : ils maîtrisent le marché dans votre quartier, ce que les locataires y cherchent et comment les attirer 
  • Ils peuvent organiser les visites : plus besoin de gérer un emploi du temps compliqué. Plus besoin de quitter le travail plus tôt ou de prendre un jour de congé pour arranger des locataires potentiels. Un agent immobilier fera ces choses pour vous!
  • Ils ont un réseau étendu : il sera plus simple pour eux de vous trouver un locataire car cela fait partie de leur quotidien 
  • Ils peuvent examiner les candidatures avec plus de minutie : évidemment vous pouvez aussi consulter notre guide sur ce sujet mais un agent immobilier le fera sûrement plus vite ou pourra contacter une entreprise spécialisée 
  • Ils peuvent écrire le contrat de location si vous n’êtes pas à l’aise avec cela

Engager un agent immobilier vous simplifierait la vie si vous ne voulez pas faire tout cela vous même. Généralement, un courtier immobilier coûte 1 mois de loyer au locateur et rien au locataire, mais suivant le marché dans lequel vous êtes vous pouvez vous arranger avec le courtier et le locataire. 

Si vous avez le temps et la volonté  vous pouvez essayer de trouver un locataire seul. Payer pour un service n’implique pas forcément qu’il sera parfait, comme ce couple l’a malheureusement découvert. C’est à vous de voir ce que vous préférez. Si finalement vous préférez faire cela vous-même, vous pouvez faire votre annonce ou encore écrire votre contrat de location en suivant nos conseils 

N’oubliez pas d’assurer votre propriété. Les erreurs de jugement peuvent arriver et protéger son logement contre les dommages locataires ou les loyers impayés est primordial. Obtenez votre soumission avec APRIL Rental et vérifiez si votre assurance répond bien à tous vos besoins.